業種に限らず、最近居抜き物件が増えており、とても人気が高いようです。以前であれば居抜き物件というと、小料理屋やスナックなどの飲食店が大半を占めていましたが、今では、美容系のヘアーサロン、エステティックサロン、ネイルサロン、そして医療系の整骨院、接骨院、歯科医院なども増えているようです。居抜き物件の最大のメリットである設備や什器、家具、造作などがそのまま使えるという点では、こういった初期投資にお金がかかりやすい業種は特に人気が高く、空き物件が出てもすぐに契約に至るということも少なくはないようです。
しかし、歯科医院などでは価値のあるかなり高額な設備が多いということもあり、オーナーとの賃貸契約とは別に、前テナント側から買い取るという譲渡契約を別に結ばなければならないこともあります。自分で納得したものを揃える方が良いか、譲り受けるものの方が良いかは、自分の目でしっかりと調べて判断することが大切です。
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居抜き物件は便利
たとえばコンビニエンスストアの跡地にまた別のコンビニエンスストアが立った場合に、中身がほとんど同じ状態であることがあると思います。これを居抜きと言って、同じ業種の店舗展開のためには新しく改装する費用を抑えておとくに出店することができるこの方法は、場所さえ見つかれば積極的に検討してよいものでしょう。居抜きができる場所は限られていますが、もしよいところが見つかれば、早めにおさえるとよいのではないでしょうか。
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